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渋谷区

広尾ガーデンヒルズ

          
          
      

ィンテージマンションの代表格「広尾ガーデンヒルズ」。
都内でも人気の広尾エリア、駅から徒歩5分という好立地で、しかも小高い丘の上に約6.6haに及ぶ広大な敷地。高低差を生かして15棟の建物が建っており、都心とは思えない贅沢なゆとりを生み出し、築25年にもなる中古マンションが、いまだにステータスな存在であり続けています。(14の分譲棟と1つの賃貸棟で構成)。

敷地内は2~3棟ごとに‘ヒル’と呼ばれる5つのエリア(センターと東西南北)に分類され、全体の統一感を保ちつつ、それぞれの棟に個性を持たせ外観、住戸プラン、外構計画が施されている。
ガーデンヒルズの駐車場はすべて平置き、敷地内にスーパーや金融機関のATM、カフェなどがあり単身からファミリーまで多くの方に幅広く支持されています。

取引情報

ロビーやラウンジ等の
応接スペース
- ペット足洗い場 -
パーティールーム等の
会合可能なスペース
- 来客用駐車場
ライブラリー等の勉強などが
出来る落ち着いた空間
- 洗車スペース -
フィットネス等の
リラクゼーションスペース
- 耐震構造 -
ゲストルーム - 性能評価書取得 -
トランクルーム ○分譲 スラブ厚 150mm
24h有人管理 戸境壁 -
コンシェルジュサービス - 二重床・二重天井 -
ダブルオートロック × フローリング遮音性 -
24hゴミ出し可能 - インターネット -

「広尾ガーデンヒルズ」は昭和56年施行の新耐震基準以降の昭和58年から61年にかけて竣工された建物です。

コンシェルジュ

コンジェルジュサービス 8:30~17:00 (12/31~1/3まで休暇)
メッセージ受付 - タクシー予約代行 -
宅急便取次 - ホームヘルパー紹介 -
ランドリー取次 - ベビーシッター紹介 -
ハウスクリーニング・
ハウスメイド紹介
- デリバリー紹介 -
ホームエステティック紹介 - ホテル予約代行 -

コンシェルジュサービスはサウスヒルのみ。

物件概要

物件名称  広尾ガーデンヒルズ
所在地 渋谷区広尾4丁目
交通 東京メトロ日比谷線「広尾」駅
徒歩4分(イーストヒル)
徒歩5分(センターヒル、サウスヒル、ウエストヒル)
徒歩6分(ノースヒル)
構造 SRC造
センターヒル14階
サウスヒル8~12階(地下2・3階)
イーストヒル8・9階(地下1階)
ノースヒル7~12階(地下1階)
ウエストヒル14階(地下2階)建
築年月 1983年8月築
総戸数 1130戸(センターヒル162戸、サウスヒル187戸、イーストヒル227戸、ノースヒル282戸、ウエストヒル272戸)
敷地面積 66,272.50㎡
専有面積 44.62㎡~362.2㎡
間取り -LDK~-LDK
用途地域 第二種中高層住居専用地域
施工会社 清水建設㈱・㈱大林組・大成建設㈱
鹿島建設㈱・三井建設㈱・三菱建設㈱
分譲会社 住友不動産㈱・三井不動産・三菱地所・第一生命保険
設計会社 三菱地所㈱一級建築士事務所・圓堂建築設計事務所
管理会社 住友不動産建物サービス㈱
管理形態 全部委託
管理員 常駐
権利形態 所有権

上記情報は分譲当時のパンフレットにもとに独自で作成したもので、分譲時と変更になっている場合があります。予めご了承ください。

各種施設、サービスは別途契約や利用料金が必要なものございます。ご確認ください。

掲載の写真は平成21年6月に撮影されたものです。

イーストヒル(A・B・C棟)

住戸面積は70~110㎡が中心で本物件の中では中規模なタイプで、外観は茶に近いベージュ色です。

サウスヒル(D・E・F棟)

住戸面積は110~150㎡以上が中心で本物件の中では一番大きな住戸がそろっています。サウスヒルの外観は茶系ベージュ色です。
サウスヒルには、他のヒルと異なり人的セキュリティが充実しています。導入部には門番の常駐するゲート、各住棟のエントランスホールにはコンシェルジェがいます。
またエントランスは大きな車寄せの庇や共有の広いロビーがあります。
住戸内部では居室、廊下とも梁がまったく出ていないのが特徴です。このためバルコニーサッシも天井とほぼ同じ高さで、室内ドアもすべて天井まであり、重厚感をかもし出しています。

センターヒル(G・H棟)

住戸面積は90~150㎡が中心で本物件の中ではサウスヒルに次いで広い住戸面積で構成されています。外観はオーソドックスなベージュ色です。
エントランスもサウスヒルと同様車寄せの大きな庇がありますが、特に門番やコンシェルジェはありません。しかしながらヒルズ中央にあるサンクガーデンの店舗や管理センターの上階ということで雨にも濡れずアプローチできることからヒルズの中でも人気の住棟となっています。特にG棟は眺望も南に抜けることから空き物件が出にくい人気の棟です。

ウエストヒル(I・J・K棟)

住戸面積は70~110㎡が中心で小規模なタイプが多い住棟で、70㎡以下の住戸もヒルズの中で一番多くあります。ウエストヒルはオレンジ系ベージュ色です。
エントランスは他のヒルと比べると一番コンパクトですが、設備は天井カセット等ヒルズの平均レベルを維持しています。

ノースヒル(L・M(賃貸のみ)・N・O棟)

住戸面積は70~110㎡が中心で中規模以下の住戸が多いタイプで、ノースヒルはライトベージュ色です。
エアコンは床置きとなっており、ここが他のヒルズとの大きな違いです。


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