TAKANAWA The RESIDENCE
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47階建てのタワー棟と9階建てのテラス棟から構成され、9,000平米を超える広大な敷地に、豊かな緑の庭園を持つ47階建プレミアムタワーマンション。
海抜約20ｍの高輪の高台頂上に位置している為、都心のランドマークを一望できます。（東京タワー・六本木ヒルズ・新宿高層ビル群等）
眺望ラウンジ、ホール＆サロン、充実の共用施設の他、テラス棟1階には24時間営業のスーパー「LINCOS」、2階にレジデンス・デンタルクリニック、店舗棟には美容室Set'sがあり便利です。中でもリフレッシュ施設である3つのスパは他のマンションでも珍しい施設です。
最高分譲価格は約6億円と高額で、政・財界、芸能界などの多くの著名人が居住しており、最上階46・47階のプレミアム住居はメゾネット式になっています。
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TEL： 03-6228-5655 対応時間： 12：00〜20：00 （不定休）
※休業日も電話受付は可能です。お気軽にお問合わせください。
取引情報
高輪ザ・レジデンスの分譲時価格は坪単価270.9万円～591.0万円で、平均350.8万円でした。中古取引の状況は、これまでの平均坪単価が約397万円。本物件も2007年度をピークに下降してはいますが、高値で推移していることが伺えます。
賃貸においては、平均坪単価1.8万円。2年ほど前まで1.9万円前後での取引がほとんどでしたが、本年度に入り不況の影響を受け1.5万円台まで大きく下降しています。
共用施設
| ロビーやラウンジ等の 応接スペース |
○ | ペット足洗い場 | - |
| パーティールーム等の 会合可能なスペース |
- | 来客用駐車場 | ○8台 |
| ライブラリー等の勉強などが 出来る落ち着いた空間 |
- | 洗車スペース | - |
| フィットネス等の リラクゼーションスペース |
- | 耐震構造 | 高強度 鉄筋ｺﾝｸﾘｰﾄ造 |
| ゲストルーム | ○ | 性能評価書取得 | - |
| トランクルーム | - | スラブ厚 | 280mm |
| 24h有人管理 | ○ | 戸境壁 | 乾式工法 |
| コンシェルジュサービス | ○ | 二重床・二重天井 | ○ |
| ダブルオートロック | ○ | フローリング遮音性 | LL45 |
| 24hゴミ出し可能 | ○ | インターネット | - |
- スーパーマーケット「LINCOS」24時間営業テラス棟1階
- テラスビューサロン
- 自動演奏のグランドピアノ
- ３つのスパ ≪それぞれにジェットバス・サウナ等が設けられたリフレッシュ施設≫
・オリエンタルスパ：開放感あるオリエンタルな雰囲気に包まれたスパ。
・テルメスパ：スイスの温泉保養所をイメージしたモダンな雰囲気。
・プライベートスパ：グループでのご利用を想定した浴室 - 茶室
２４階に設けられた、空に浮かぶ茶室
コンシェルジュ
| コンジェルジュサービス | 24時間 | ||
| メッセーシﾞ受付 | ○ | タクシー予約代行 | ○ |
| 宅急便取次 | ○ | ベビーシッター紹介 | ○ |
| ランドリー取次 | ○ | ケータリング・ デリバリー紹介 |
○ |
| ハウスクリーニング・ ハウスメイド紹介 |
○ | インフォメーション サービス |
○ |
| コピー･FAX | ○ | 粗大ゴミ券などの販売 | ○ |
総員26名の管理スタッフは統括責任者とアテンダントスタッフ他ホテル接客業務経験者、フロントサービススタッフ、防災センターにはライフマネージャー、警備会社より派遣の警備スタッフ、クリーニングスタッフ、クリーンスタッフ等、各分野のスペシャリストで構成されたサービス＆セキュリティが居住者の方の「安心」と「暮らし」をサポートしてくれます。コンシェルジュは24時間対応で、室内で直接フロントと通話できるようになっています。
また、クリーニング専用カウンター（10:00～16:00）がありますが、時間外でも1階と24階に専用ボックスが設置されているので、24時間いつでも出し入れができるという。
物件概要
| 物件名称 | TAKANAWA The RESIDENCE |
| 所在地 | 東京都港区高輪１丁目 |
| 交通 | 東京都浅草線 「高輪台」駅 徒歩6分 東京地下鉄南北線 「白金台」駅 徒歩8分 |
| 構造 | RC造 47階（地下1階）建 |
| 築年月 | 2005年10月築 |
| 総戸数 | 574戸 |
| 敷地面積 | 9141.20㎡ |
| 専有面積 | 38.07㎡～285.25㎡ |
| 間取り | 1K～3LDK |
| 用途地域 | 商業地域・近隣商業地域・第一種住居地域 |
| 施工会社 | 大成建設㈱ |
| 分譲会社 | 東京建物㈱、近鉄不動産、相模鉄道㈱ 東武鉄道㈱、㈱長谷工コーポレーション |
| 設計会社 | ㈱長谷工コーポレーション、㈱三菱地所設計 |
| 管理会社 | ㈱長谷工コミュニティー |
| 管理形態 | 全部委託 |
| 管理員 | 常駐 |
| 権利形態 | 所有権 |
| 駐車場 | 322台（月額－円～－円） |
| 駐輪場 | 314台（月額－円） |
| バイク置場 | 18台（月額－円） |
※上記情報は分譲当時のパンフレットにもとに独自で作成したもので、分譲時と変更になっている場合があります。予めご了承ください。
※各種施設、サービスは別途契約や利用料金が必要なものございます。ご確認ください。
※掲載の写真は平成21年6月に撮影されたものです。
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なお、現在対応しているブラウザは以下の通りです。
- Internet Explorer 6.0 以降 (Windows)
- Firefox 0.8 以降 (Windows, Mac, Linux)
- Safari 1.2.4 以降 (Mac)
- Netscape 7.1 以降 (Windows, Mac, Linux)
- Mozilla 1.4 以降 (Windows, Mac, Linux)
- Opera 8.02 以降 (Windows, Mac, Linux)
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